Dom z potencjałem w otoczeniu natury – Lipinki (powiat gorlicki), woj. małopolskie.
Szukasz miejsca, gdzie naprawdę można odpocząć, a jednocześnie mieć wszystko pod ręką? Ten wolnostojący dom z 1968 roku może być dokładnie tym, czego potrzebujesz.
24 arowa działka budowlana to przestrzeń, która daje możliwości(oznaczenie w MPZP: 161 M.N), o płaskim terenie i kształcie litery L — co daje sporo możliwości aranżacyjnych. W całości ogrodzona, z usytuowanym budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym i drewutnią.
Wygodny dojazd zapewnia asfaltowa droga gminna z oświetleniem, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo codziennego użytkowania.

Dom – solidna baza do zamieszkania i dalszego rozwoju:
Budynek murowany (cegła pełna + pustak), ocieplony styropianem (10 cm) i wykończony tynkiem mineralnym. Dach pokryty blachą alucynkową trapezową (wymiana w 2004 r.).

• powierzchnia całkowita: ok. 160 m² (wraz z suterenami/piwnicą i poddaszem)
• powierzchnia użytkowa: ok. 85 m²( część mieszkalna )

Parter – funkcjonalny i wygodny:

• wiatrołap (ok. 4,6 m²)
• korytarz (ok. 4,6 m²)
• kuchnia (ok. 14 m²) z aneksem, kuchenką gazową i zlewem
• łazienka (ok. 3,75 m²) – wanna, WC, umywalka
• 3 ustawne pokoje (15 m², 21 m², 21 m²)

Dużym atutem są przestronne, łatwe do umeblowania pokoje oraz wysokość pomieszczeń ok. 2,70 m, która daje poczucie przestrzeni.
Podłogi z parkietu wymagają jedynie odświeżenia i cyklinowania — świetna baza do uzyskania pięknego efektu.
Okna drewniane nowego typu (MERANTI MAHOŃ) wymienione w 2004 r.
Z parteru masz dostęp zarówno na strych, jak i do piwnicy.

Strych – gotowy potencjał na dodatkową przestrzeń:
Strych o wymiarach ok. 10 x 8,5 m to ogromna przestrzeń do zagospodarowania:

• możliwość stworzenia dodatkowych pokoi lub osobnego mieszkania
• wyjście na balkon
• jeden wydzielony pokój + okna
• doprowadzona woda i gaz — co znacznie ułatwia adaptację

Piwnica – praktyczna i wielofunkcyjna:
Czysta, przestronna, z wieloma pomieszczeniami:

• pomieszczenie (ok. 4,5 m²)
• korytarz (ok. 7 m²)
• pralnia (ok. 3 m²) z wodą i brodzikiem
• kuchnia z piecem kaflowym (ok. 10 m²)
• pokój (ok. 13 m²)
• spiżarnia (ok. 19 m²)
• kotłownia (ok. 18,5 m²)

Dodatkowy plus: bezpośrednie wyjście do ogrodu, co ułatwia codzienne funkcjonowanie (np. transport opału).

Media i rozwiązania techniczne:

• ogrzewanie: piec na węgiel i drewno
• ciepła woda: piecyk gazowy ARISTON lub piec kaflowy
• woda: ze studni (na działce właściciela) + planowane wodociągi (wydana zgoda na przyłącze)
• dodatkowa studnia na działce (ok. 7 kręgów) – idealna do podlewania ogrodu
• kanalizacja: podłączenie w marcu 2025 r.
• siła doprowadzona do domu i budynku gospodarczego

Lokalizacja – cisza, natura i wygoda. Dom położony jest w malowniczej miejscowości Lipinki, przy spokojnej, bocznej drodze, w pobliżu lasu — idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.
To świetna przestrzeń dla:

• rodzin z dziećmi- ogrodzony teren i boczna droga z dala od ruchu
• osób lubiących majsterkowanie- duży budynek gospodarczy
• chętnych do założenia ogrodu warzywnego czy hodowli zwierząt na własne potrzeby- duża działka
• miłośników spacerów i aktywności na świeżym powietrzu
• właścicieli psów (liczne łąki i tereny do biegania)

Jednocześnie wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz w pobliżu:

• sklepy spożywczo-przemysłowe i budowlane
• szkoła, przedszkole
• park, kościół
• stacja benzynowa, Biedronka

Okolica oferuje również wiele atrakcji:

• wieże widokowe na Ferdlu i Łysuli
• uzdrowisko Wapienne
• basen odkryty
• łowiska ryb w Foluszu
• liczne szlaki turystyczne

Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację:
519 469 990