Dom wolnostojący z możliwością adaptacji poddasza

Opis

Polecamy dom wolnostojący z rynku wtórnego z 1968r znajdujący się w malowniczej miejscowości Lipinki, gm. Lipinki, powiat Gorlice

DZIAŁKA:
Nieruchomość położona jest na 24arowej działce, ogrodzonej drewnianym płotem, w całości budowlanej (oznaczonej w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 161 M.N)  płaskiej, kształtem przypominającej literę "L".  Na działce znajduje się budynek mieszkalny, budynek gospodarczy i drewutnia.
Wjazd na działkę z drogi gminnej, asfaltowej, oświetlonej lampami ulicznymi.

BUDYNEK MIESZKALNY:
Budynek murowany z cegły pełnej  i pustaka, ocieplony styropianem 10cm , z nałożonym tynkiem mineralnym oraz stropami z wylewki cementowej. Dach pokryty jest blachą alucynkową trapezową- wymieniony w 2004r.

Powierzchnia całkowita domu: około 160m
Powierzchnia użytkowa: około 85m2

Parter składa się z:
- wiatrołapu (około 4,6m2)
- korytarza (około 4,6m2)
- kuchni (około 14m2) ( aneks kuchenny z kuchenką gazową i zlewem)
- łazienki (około 3,75m2) z wanną, WC, umywalką
- trzech pokoi ( 15m2, 21m2, 21m2 )
Pokoje ze względu na swój kształt i rozmiar są bardzo ustawne i łatwe w umeblowaniu. Podłogi wyłożone są parkietem, wymagającym jedynie odświeżenia i wycyklinowania. Każdy pokój ma drewniane drzwi starego typu, okna drewniane nowego typu MERANTI MAHOŃ wymione w 2004r.
Wysokość pomieszczeń około 2,70m.
Z parteru mamy wejście na strych oraz zejście do piwnicy

Strych:
- wymiary około 10X8,5m , ma ogromny potencjał pod kątem zaadaptowania go na kolejne pokoje lub nawet osobne mieszkanie. Posiada wyjście na balkon, ma wydzielony jeden pokój i wstawione okna, reszta przestrzeni do samodzielnego zaaranżowania według potrzeb. Dużym atutem jest wyprowadzenie wody oraz gazu na strychu co znacznie ułatwi dalszą przemianę w poddasze użytkowe. 

Piwnica pełni dodatkową funkcję użytkową. Jest czysta, przestronna i z wieloma pomieszczeniami:
- pomieszczenie 1 (około 4,5m2)
- korytarz (około 7m2)
- pralnia (około 3m2) - z dostępem do wody, brodzika
- kuchnia z piecem kaflowym (około 10m2)
- pokój ( około 13m2)
- spiżarnia ( około 19m2)
- kotłownia (około 18,5m2)
Z piwnicy dostać możemy się bezpośrednio na ogród, co znacząco ułatwia transport węgla/drzewa do kotłowni.

MEDIA:
Budynek ogrzewany jest piecem na węgiel i drewno, ciepła woda podgrzewana jest piecykiem gazowym ARISTON lub podczas palenia w piecu kaflowym.
Woda pochodzi ze studni znajdujacej się na innej działce będącej w posiadaniu właściciela nieruchomości. Sa również zaplanowane wodociągi i wydana zgoda na wejście w teren, co umożlwia podłączenie się do sieci w najbliższym czasie. Na działce jest też wykopana studnia na około 7 betonów (dodatkowa opcja do podlewania ogrodu)
Dom podłączony został w marcu 2025r do sieci kanalizacyjnej.
Zarówno do domu jak i budynku gospodarczego podciągnięta jest siła.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Lipinki, przy drodze bocznej, nieopodal lasu, co gwarantuje komfort mieszkania, ciszę i możliwość obcowania z naturą. Daje też niezliczone możliwości spacerowe dla osób aktywnych z psami ( liczne łąki do wybiegania się czworonogów).
Jednocześnie w pobliżu znajduje się całe zaplecze do sprawnego i wygodnego funkcjonowania:
sklepy spożywczo- przemysłowe, budowlane, park, szkoła, przedszkole, kościoł.
Nieco dalej mamy stację benzynową, Biedronkę.

Dookoła znajdujes sie sporo szlaków turystycznych. Na uwagę zasługują Wieża Widokowa na Ferdlu, Wieża Widokowa na Łysuli, Uzdrowisko Wapienne, basen odkryty, łowiska ryb na Foluszu.

W celu zadania dodatkowych pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości zapraszam do kontaktu:
tel. 519 469 990