Gospodarstwo z budynkami 4,5400 ha. Szalowa!

Opis

Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży domu całorocznego z nadanym numerem porządkowym 136 o powierzchni użytkowej około 130m2 wraz z garażem (5 x 3,3m) oraz przynależnymi  dwoma budynkami gospodarczymi konstrukcji drewnianej/murowanej [(1)5x 6,85m, (2) 15x 10m]nadającej prowadzenia działalności rolniczej. Nieruchomość położona w bardzo spokojnym i atrakcyjnym miejscu, w której dominuje luźna zabudowa domów jednorodzinnych, pola oraz lasy. Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych o numerze: 298, 318, 296, 297, 325 o łącznej powierzchni 4,5400 ha zlokalizowana w miejscowości Szalowa, gmina Łużna, powiat gorlicki.


Dom składa się z trzech kondygnacji:
Suterena: kuchnia, łazienka, pokój, drewutnia, kotłownia,
Piętro: korytarz, kuchnia, salon, łazienka, pomieszczenie techniczne,
Poddasze: do ewentualnego zaadaptowania. 


Budynek mieszkalny 3-kondygnacyjny budowany metodą murowaną  z cegły, wzniesiony w latach 50' minionego stulecia, dach kryty blachą, stolarka okienna drewniana starego typu, częściowo wymieniona na PCV. Centralne ogrzewanie oparte jest na piecu węgiel/drewno za pośrednictwem tradycyjnych grzejników oraz z pieca kaflowego natomiast ciepła woda z bojlera gazowego o poj. 100L.  Dom wymaga wykończenia według własnych potrzeb i adaptacji poddasza. Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio z drogi we władaniu gminy nawierzchni szutrowej/polnej. Posesja częściowo ogrodzona metalową siatką wokół domu. Liczne nasadzenia (jabłonie, aronie, śliwy, wiśnie, orzechy, maliny) zadbany ogród, zagajnik drzew tworzą niepowtarzalny klimat tego miejsca. Siedlisko jest dla osób, które szukają miejsca do stworzenia własnego azylu. Idealne miejsce na swobodną zabawę Twoich pociech i nie tylko. Organizacja rodzinnych spotkań w gronie przyjaciół i znajomych już nie powinna być żadnym problemem. Dom ma w sobie spory potencjał. Pomieszczenia są jasne i przestronne, więc z łatwością zagospodarujesz je zgodnie ze swoimi potrzebami.


Uzbrojenie instalacji przyłączy technicznych:
-  prąd (siła),
-  gaz,
-  szambo,
-  studnia,
- telefon
- światłowód (nie podłączony).


W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Łużna nieruchomości oznaczone są symbolem:
2.3MN - teren różnych form mieszkalnictwa, z dopuszczeniem usług i rzemiosła o niskiej intensywności zabudowy o pow. ok. ≈ 1,6000 ha,
2.3MN/k - teren różnych form mieszkalnictwa, z dopuszczeniem usług i rzemiosła o niskiej intensywności zabudowy - w strefie ochrony eksponowanych widokowo stoków i wierzchowin,
1.1W - teren wód otwartych z obudową biologiczną, stanowiącą strefę ochrony krajobrazu dolin rzek i potoków,
1.2LS - teren leśny,
1.5RP - teren rolny.


Ta malownicza nieruchomość oferuje nie tylko spokojną wiejską atmosferę, ale również dogodny dostęp do pobliskich niezbędnych udogodnień życia codziennego:
- 0,7km Stacja paliw,
- 1,5km Szkoła, Kościół, Sklep spożywczy Delikatesy centrum,
- 2,4km Szkoła podstawowa,
- 4,2km Restauracja Bartna chata,
- 5km Miejscowość Stróże,
- 9,5km Centrum miasta Grybów,
- 13,5km Centrum miasta Gorlice.

Link do mapy google:
https://maps.app.goo.gl/VfFcrgbfQN1TZ7Dd6

Link do geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7634460


Zapraszam do kontaktu celem poznania większej ilości szczegółów oferty i umówienia się na prezentację!
AZ nieruchomości tel: 519 469 990