Na sprzedaż działka budowlana 30,5 ar w Nowym Sączu, ul. Zyndrama

Opis

Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 30,5 ar, położoną na płaskim terenie przy ulicy Zyndrama w Nowym Sączu. Działka ma nieregularny kształt, bezpośredni wjazd od ul. Zyndrama oraz jest częściowo ogrodzona z jednej strony. Na działce rosną drzewa, które nadają jej naturalny charakter.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sklep spożywczy PSS Społem, różne firmy budowlane, placówka opiekuńcza oraz usługi fryzjerskie i kosmetologiczne. Niedaleko, na ulicy Grunwaldzkiej dostępne są liczne sklepy, gabinet fizjoterapii oraz przystanki autobusowe zapewniające wygodne połączenia komunikacyjne.
Najważniejsze informacje:
Obręb działki: 109
Nr działek: 396,5  396/10  oraz 396/12
Dostępne media: 
Gaz - w granicy działki
Wodociąg- w drodze
Prąd- w pobliżu działki
Kanalizacja: złożony wniosek o możliwość rozbudowy sieci kanalizacyjnej 
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN(70) , gdzie ustala się: 1) Przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej; 2) Realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z zastrzeżeniem pkt 3, na zasadach: a) wysokość zabudowy nie może być większa niż 9 m, b) kubatura brutto budynków nie może być większa niż 1500 m3 ; 3) W terenie oznaczonym na rysunku planu przerywaną linią w kolorze fioletowym utrzymuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie bliźniaczej, z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy na zasadach określonych w pkt 2; 4) Dopuszcza się realizację wolnostojących budynków gospodarczych i garaży oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejących budynków gospodarczych i garaży na zasadach: a) wysokość zabudowy nie może być większa niż 6 m, b) kubatura brutto budynków nie może być większa niż 400 m3 , c) kąty nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°; 5) Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 0,4; 6) Intensywność zabudowy: a) maksymalna – 0,6, b) minimalna – 0,05; 7) Obowiązek zachowania min. 40 % powierzchni biologicznie czynnej; 8) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 800 m2 ; 9) Obowiązek realizacji miejsc parkingowych na terenie działki budowlanej zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 8 ust. 10 pkt 4 niniejszej uchwały.
Działka stanowi doskonałą propozycję na budowę domu lub inwestycję w rozwijającej się i dobrze skomunikowanej okolicy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz na prezentację działki.
Anna , tel.729 844 318