Działka rolna 36ar z możliwością przekształcenia

Opis

Zapraszam do odkrycia tej wyjątkowej działki o powierzchni 36ar  położona jest w pięknym i pełnym zieleni miejscu w urokliwej miejscowość Biała Niżna, gmina Grybów, powiat nowosądecki.

Działka jest objęta  miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gmina Grybów, oznaczona symbolem:
A132RZ/RD - teren rolny przeznaczony dla upraw łąkowo-pastwiskowych z dopuszczeniem zalesienia,
A134RD - teren rolny przeznaczony do zalesienia
Co WAŻNE władze gminy zamierzają zmienić przeznaczenie terenu na rok 2025! (obecnie został złożony wniosek o zmianę przeznaczenia nieruchomości).
Według Studium działka oznaczona symbolem:
MN,UTL - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy rekreacyjnej - turystyczno – letniskowej.
(link do uchwały: https://rastry.gison.pl/mpzp-public/grybow/uchwaly/U_2023_469_XLIX_studium.pdf)
Klasa ziemi: R
 

Otoczenie i swobodna zabudowa dają poczucie komfortu i ciszy jakiej możemy tu zaznać. Całość jest w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 44 x 80m, teren płaski, lekko nachylony dzięki czemu daje wiele możliwości aranżacji.
Dostęp do działki zapewnia droga gminna nawierzchni szutrowej/ polnej. Dojazd do najbliższego miasta zajmuje zaledwie 5 minut, co sprawia, że miejsce to jest doskonałą alternatywą dla tych, którzy szukają harmonii między wiejskim spokojem a miejskim życiem
Właśnie ze względu na tę lokalizację i rzeźbę terenu, ta nieruchomość jest idealna do budowy domu lub jako miejsce do odpoczynku na łonie natury.
Duża działka w zagajniku drzew z dala od zgiełku miejskiego. Las i spacery to idealne połączenie dla osób szukających ciszy i wytchnienia.
Nie przegap szansy na posiadanie tego wyjątkowego kawałka ziemi!
 
Dostępne media:
- prąd (w odległości ok. 200m)
- gaz (w odległości ok. 200m)
- wodociąg
 

Dostęp do pobliskich niezbędnych udogodnień życia codziennego:
- 2km Restauracja Słoneczne tarasy, Stacja paliw Orlen,
- 4km Centrum miasta Grybów,
- 4,3km Kort tenisowy/ lodowisko, Kościół, Zespół Szkolno – Przedszkolny,
- 4,5km Dworzec kolejowy w Grybowie, sklep Biedronka,
- 17km Centrum miasta Gorlice,
- 18km Wieża widokowa Jaworze,
- 24km Centrum miasta Nowy Sącz,
- 28km Jezioro Rożnowskie,
- 30km Miejscowość uzdrowiskowa Krynica- Zdrój,


Zapraszam do kontaktu celem poznania większej ilości szczegółów oferty i umówienia się na prezentację!
AZ nieruchomości tel: 519 469 990