Lokal handlowo-usługowy w centrum Nowego Sącza

Opis

🏛️ Wyjątkowy lokal handlowo–usługowy w sercu Nowego Sącza – 120 m² + 78 m² piwnic.

Na sprzedaż oferujemy reprezentacyjny lokal handlowo–usługowy o powierzchni 120 m² wraz z przynależnymi, klimatycznymi piwnicami o powierzchni 78 m², zlokalizowany w samym centrum Nowego Sącza.
To doskonała propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców i osób poszukujących nieruchomości z charakterem, w prestiżowej lokalizacji.
🏠 Opis nieruchomości 
Lokal mieści się w zabytkowej kamienicy z ok. 1910 roku, łączącej niepowtarzalny klimat z funkcjonalnością współczesnej przestrzeni.
Pomieszczenie handlowe są jasne, przestronne i wysokie, z dużymi witrynami wychodzącymi bezpośrednio na ruchliwą ulicę. Wejście do lokalu odbywa się bezpośrednio z poziomu chodnika, co zapewnia doskonałą dostępność dla klientów.
W części frontowej znajduje się główna sala sprzedaży wykończona gresowymi płytkami. W tylnej części zastosowano elegancki marmur na posadzce, ściany wykonane z efektownej mozaiki.
Pomieszczenia zaplecza dają duże możliwości adaptacyjne — mogą pełnić funkcję biurową, konferencyjną, magazynową, a nawet mieszkalną.
Z lokalu prowadzi wygodne zejście do piwnic o powierzchni 78 m², które rozciągają się pod całym budynkiem.
Przestrzeń ta idealnie nadaje się na magazyn, zaplecze produkcyjne, salę degustacyjną, winiarnię lub archiwum.
⚙️ Udogodnienia i wyposażenie

• wszystkie media w budynku,
  
• prąd o dużej mocy,
  
• ogrzewanie i klimatyzacja w części handlowej,
  
• toalety i aneks kuchenny,
  
• trzy niezależne wyjścia na dziedziniec,
  
• okna w tylnej części lokalu,
  
• gres i marmur na podłogach,
  
• możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni.
  

• Powierzchnia użytkowa: 120 m²
  
• Powierzchnia piwnic: 78 m²
  
• Rok budowy: ok. 1910
  
• Stan:  dobry, po modernizacji
  
• Przeznaczenie: handlowo–usługowe / biurowe / mieszkalne adaptacyjne
  
• Forma własności: pełna własność